Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Diese **exquisite Erdgeschosswohnung** aus dem Baujahr **2008** befindet sich in einer attraktiven Lage von Leinfelden-Echterdingen und besticht durch ihren modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand**, bereit für ihren neuen Bewohner.

**Innenbereich** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der **ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und eine helle, offene Atmosphäre schafft. Die **hochwertig ausgestattete Küche** mit NEFF-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das geräumige Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten angenehmen Wohnraum. Das moderne Badezimmer ist mit Designelementen von Philippe Starck ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten** * **Ca. 52 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse** mit Gartenanteil und Sondernutzungsrecht * **Teilweise überdachte Terrasse** für ganzjährige Nutzung * **Eigener Kellerraum** und ein Stellplatz in der Tiefgarage * **Gemeinschaftlicher Waschraum** mit eigenem Waschmaschinenstellplatz * **Barrierefreies Wohnen** möglich * **Neuwertiger Zustand** (frisch gestrichen)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **gefragten Wohnlage** von Leinfelden-Echterdingen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn A8 ist ausgezeichnet.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nebenkosten betragen **ca. 250 EUR pro Monat**.