Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Witten

Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **103 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien in der begehrten Wohnlage Witten-Heven.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben einem separaten Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche kann optional zum Essbereich hin geöffnet werden, um einen modernen, offenen Wohncharakter zu schaffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Kunststofffenster mit Doppelverglasung** * **Gas-Zentralheizung** mit Fußbodenheizung * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Zwei PKW-Stellplätze** * Monatliches Hausgeld: **410,00 €** (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnadressen Wittens – Heven. Die Lage besticht durch eine gewachsene Wohnstruktur, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist ausgezeichnet. Der Kemnader See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Ruhr-Universität Bochum und das Technologiequartier sind gut erreichbar.