Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Bj. 2016) mit großem Balkon

Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** wurde 2016 im **KfW-40-Standard** erbaut und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in Nordhorn-Brandlecht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen erzeugt wird. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter, moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung, und das zeitgemäße Badezimmer rundet das ansprechende Angebot ab.

**Besondere Highlights:** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Abstellraum** im Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum * **KfW-40-Energieeffizienzstandard** für niedrige Energiekosten * **Baujahr 2016** – moderne Bauweise * **Inklusive Einbauküche**

Optional können ein oder zwei Carports mit Geräteraum zu je 6.500,00 € erworben werden.

**Lage:** Nordhorn-Brandlecht ist ein idyllischer und grüner Stadtteil im äußersten Südwesten Niedersachsens, direkt an der niederländischen Grenze. Die Lage an der B403 ermöglicht eine gute Anbindung, während die Nähe zur Natur und zum Fluss Vechte eine hohe Lebensqualität im Grünen bietet. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.