Lakás eladásra

Eladják a tetőszint lakást egy kis lakóházban, amely összesen csak öt lakásból áll. Az eladó lakás, a Nr. 5, a teljes tetőszintet foglalja el.

A lakóházat 2012-ben adták át, és gázközponti fűtéssel van ellátva (légkondicionált padlófűtés). Az energiafogyasztás 58 kWh/(m²\*év) - ez az energiahatékonysági osztály B.

+ 3 hálószobás tetőszint lakás, körülbelül 86,01 m² lakóterület (beleértve a fél balkont = 4,95 m²) + Egy egyéni garázs áll rendelkezésre (vásárlóár 17.500,00 €) + Egy felszínes parkolóhely is (vásárlóár 7.500,00 €) + A teljes vásárlóár így 424.800,00 € + Az eladás a vásárló számára províziómentes.

Az ingatlan a beépített konyhával együtt kerül eladásra. A fenti vásárlási ár az összes ár, beleértve a garázst, parkolási helyet és a beépített konyhát.

Jelenleg az ingatlan bérbe van adva - a felmondási kizárás megállapodása 2026. január 31-ig tart. Ekkortól kezdve saját használatra is alkalmas. A tőkebefektetésként az ingatlan bármikor átvehető. A jelenlegi bérbevételek 1.040,00 € hideg bérlet, 70,00 € garázs és parkolási hely bérlet = 1.110,00 € összesen bérlet (= 12,09 € / lakóterület).

Szívesen állunk rendelkezésére minden kérdésben. Keressék bármikor. Helyszín A többcsaládos ház Lenting község központjában található, közvetlenül a nyugodt városházi tér / a községi ház mellett.

+ Minden mindennapi szükségletet kényelmesen megoldhat a közeli környezetben. + Rövid utak Ingolstadtba és a környékbeli községekbe. + Az A9 autópályához való csatlakozás ideális a munkaútra járóknak.

A telket a déli oldalon keresztül lehet megközelíteni. Az autóház udvarán keresztül jut el a ház hátoldalára (észak). Itt található a ház bejárata. Az összes lakás túlnyomórészt a napos déli irányba néz. További információk Egyéb Energiafogyasztási igazolvány van. Ez 2032. december 16-ig érvényes. Az energiafogyasztás 58,00 kWh/(m²*a). A fűtés fő energiahordozója gáz. Az épület építési éve az energiaigazolvány szerint 2011. Az energiahatékonysági osztály B.

Az összes információ az ügyfelünk által nyújtott adatokon alapul. Nem vállalunk garanciát az adatok teljességéért, pontosságáért és aktuálisságáért.

FOCUS-Magazin Top-ingatlanügynökök: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026

Daniel Fechner Immobilien, DIN EN 15733 (DIAZert) szerint tanúsított ingatlanügynöki szolgáltatásokért

FECHNER IMMOBILIEN a tagja a Németországi Ingatlan Szövetségnek (IVD), a Region Süd e.V. ingatlan tanácsadók, ügynökök, kezelők és szakértők szövetségének, valamint az IMMOEBS e.V.-nek, amely az European Business School és a Regensburgi Egyetem posztgraduális és mesterszintű ingatlangazdálkodási kurzusainak egykori és támogatói egyesülete.

Kulcsszavak Garázs rendelkezésre áll, parkolóhely rendelkezésre áll, lakásegységek száma: 5