Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Pellingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pellingen! Diese **moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **109 m² Wohnfläche** bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, was ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** bildet das Herzstück und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 109 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit optimalem Grundriss * Sonnige Terrasse * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung * Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien

Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad mit sowohl einer bodengleichen Dusche als auch einer Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung unterstreichen die energieeffiziente Technik.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Lage in Pellingen. Die nächste Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Naturfreunde profitieren von den umliegenden Wander- und Radwegen. Zwei Außenstellplätze können für zusätzlich 20.000 € erworben werden. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.