Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon in Bremen - Ingatlan nézet 1 / 16
EladóLakás

Gepflegte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon in Bremen

Bremen, Bundesrepublik Deutschland

69 000 EUR
1257 EUR/m²
2
szoba
54.9
1/1
emelet
C
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 4.21 m²

Több hirdetés itt: Bremen

2676 további ingatlan Bremen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1985
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Lift
Akadálymentes

Leírás

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** in einer begehrten Lage Bremens.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der **lichtdurchflutete Wohnbereich** von ca. 24,69 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die separate Küche (ca. 6,58 m²) mit einer bereits enthaltenen Einbauküche. Das gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 13,95 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase. Das funktional gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** (ca. 4,21 m²), der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,61 m²). Die Wohnung wurde 2023 frisch gestrichen und mit neuem Laminatboden sowie einem ausgetauschten Durchlauferhitzer modernisiert. Ein Personenaufzug sorgt für **barrierearmen Zugang**.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als **Kapitalanlage** mit laufenden Mieteinnahmen (Kaltmiete: 600 €/Monat) oder zur Eigennutzung ab dem **01.08.2026**.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwachhausen, bekannt für seine gepflegte Bebauung und hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Bürgerpark und der Rhododendron-Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély(4.21 m²)
Terasz
Pince(2.61 m²)

Elhelyezkedés

Város:Bremen
Régió:Bremen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

86/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

78
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

75
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

91
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

95
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

64
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. június 12.

Költségek

Finanszírozás

280 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.