Charmante Dachgeschosswohnung in Karlsruher Südstadt mit Balkon
Karlsruhe, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Karlsruhe
452 további ingatlan Karlsruhe-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der begehrten Karlsruher Südstadt vereint den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und bietet auf **ca. 102 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Ofen sorgt hier für eine behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf den im Jahr **2020 angebauten, 10 m² großen Balkon** mit wunderbarem Blick über die Dächer von Karlsruhe – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Ein besonderes Highlight ist der über eine Holztreppe erreichbare Galerie-Spitz, der flexibel als Büro, weiteres Schlafzimmer oder Abstellfläche genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Keller.
* **4 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer und flexibel nutzbarer Galerie-Spitz) * **Ca. 102 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon (10 m²)**, angebaut 2020 * Eigener Kellerabstellraum * Gepflegter Altbau-Charakter mit modernem Komfort * **Ideal als Kapitalanlage** oder für Eigennutzer
Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Südstadt, einem Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Werderstraße liegt zentral und dennoch ruhig. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen entlang der Alb laden zur Erholung ein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
90/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától