Skip to main content
Kapitalanlage am Bodensee: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Konstanz - Ingatlan nézet 1 / 14
EladóLakás

Kapitalanlage am Bodensee: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Konstanz

Konstanz, Bundesrepublik Deutschland

255 000 EUR
3806 EUR/m²
2
szoba
67
1/1
emelet
E
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 10 m²

Több hirdetés itt: Konstanz

251 további ingatlan Konstanz-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+1
Szobák:2
Építés éve:1974
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:E
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Fünf-Familien-Haus** in ruhiger und naturnaher Lage von Konstanz-Litzelstetten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, bestehend aus vier Eigentümern und einer professionellen Hausverwaltung, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Instandhaltung der Anlage. Die Wohnung ist seit **2007 zuverlässig vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist separat gehalten, was dem klassischen 2+1 Grundriss entspricht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Markise**, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Der Belag des Balkons wurde vor etwa acht Jahren erneuert. Die Wohnfläche beträgt **67 m²**.

* **Öl-Zentralheizung** aus dem Jahr 1993 * Balkon mit Markise (Fläche ca. 10 m²) * Gepflegtes Fünf-Familien-Haus * Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice * Solide Kapitalanlage mit langjährigem Mietverhältnis

Die Immobilie liegt im beliebten Konstanzer Ortsteil Litzelstetten, bekannt für seine naturnahe Umgebung am Bodensee. Die Nähe zum Seeufer und zur Insel Mainau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die Universitätsstadt Konstanz ist durch eine regelmäßige Busverbindung gewährleistet. Hier genießen Sie **ruhiges Wohnen im Grünen** mit allen Vorteilen der Nähe zur Stadt und einer hohen Lebensqualität.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Olaj

Felszereltség

Erkély(10 m²)
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Konstanz
Régió:Landkreis Konstanz
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

50/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

15
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

21
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

27
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

22
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 6 nappal ezelőtt

Frissítve: 2026. június 12.

Költségek

Finanszírozás

1034 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt255 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától