Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplätzen im Zentrum

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Ludwigshafen am Rhein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde **2025 renoviert** und verfügt über ca. **59 m² Wohnfläche**. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1956 erbaut wurde und über eine Gasetagenheizung verfügt.

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung mit zwei nahezu gleichgroßen Zimmern, einem Badezimmer, einer Diele und einer Wohnküche. Eine **Einbauküche ist bereits vorhanden**, was die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) besonders attraktiv macht. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die **zwei im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplätze**.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Aktuell wird ein Stellplatz für 51,13 € monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 155 €, wovon 113,47 € umlagefähig sind.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten. Die Metropolregion Rhein-Neckar, zu der Ludwigshafen gehört, ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und bietet hohe Lebensqualität sowie gute berufliche Perspektiven.