Exklusives Auenloft in Leipzig: Industriecharme trifft modernen Wohnkomfort

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche "Auenloft" in einem denkmalgeschützten Gebäude in Leipzig Lindenau, das historischen Industriecharme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **175 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept im Loftstil, das durch klare Strukturen und hochwertige Materialien besticht.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem integrierten Kamin und Echtholzparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer – ein Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche – unterstreichen den gehobenen Standard. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum.

**Ausstattung:** * Ca. **175 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 hochwertige Badezimmer** (Masterbad mit Wanne & Dusche, Gästebad mit Dusche) * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Integrierter Kamin * Balkon mit Blick über die Luppe * Personenaufzug * PKW-Stellplatz * Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, nahe der Kleinen Luppe und der Auenlandschaft. Genießen Sie naturnahe Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zum Leipziger Auwald. Lindenau bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine lebendige Gastronomie und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **14.340,- EUR**, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.