Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Gohlis

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Gohlis und bietet eine Wohnfläche von ca. **83 m²**. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Wohnatmosphäre ist sie sowohl für **Kapitalanleger** als auch für Eigennutzer eine hervorragende Wahl.

Die Wohnung überzeugt durch **drei gut geschnittene Zimmer**, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und gewährt Zugang zum **großen Ost-Balkon**. Von hier aus genießen Sie die Morgensonne und den Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Die funktionale Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und mit einem **Parkettfußboden** ausgestattet, der den wohnlichen Charakter unterstreicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großer Ost-Balkon mit Blick ins Grüne * Offene Küche * Parkettfußboden * Ruhige Innenhoflage * Aktuell vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.040 EUR

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, bekannt für seine gewachsene Struktur, hochwertige Bebauung und ruhige, aber urbane Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Haltestellen für Straßenbahn und Bus in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist hervorragend. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen. Zudem laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.