Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin mit historischem Flair

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** in Berlin. Auf ca. **62,37 m²** Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die ein ideales Zuhause für stilbewusstes Wohnen bieten.

Die Wohnung besticht durch ihre **Südausrichtung** und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine Panorama-Fensterfront einen beeindruckenden Blick auf die Kreuzkirche freigibt. Der ehemalige Balkon wurde geschickt in das Wohnzimmer integriert und schafft einen einzigartigen Raum zum Entspannen. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während die Küche mit Blick zum grünen Innenhof zum Kochen einlädt. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das attraktive Angebot ab.

* **Baujahr:** 1929 * **Wohnfläche:** ca. 62,37 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 3. OG * **Ausrichtung:** Süden * **Besonderheit:** Integrierter Balkon mit Panoramablick

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), der eine harmonische Mischung aus Kleinstadtcharme und urbanem Leben bietet. Zahlreiche Grünflächen wie der Grunewaldsee, Sportmöglichkeiten und die lebendige Einkaufsstraße Breite Straße mit Restaurants und Wochenmarkt sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die A100 sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.