Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lingen

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **87,84 m²** befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus aus dem **Baujahr 1958** in Lingen (Ems). Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt sechs Einheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Paare oder als Arbeitsplatz im Homeoffice eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, **zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und das modernisierte Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

**Besonderheiten:** * Vier Zimmer auf ca. 87,84 m² Wohnfläche * Teilweise überdachter Balkon * Zwei separate Kellerräume für viel Stauraum * **PKW-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Heizungsanlage** aus dem Jahr **2019** (Erdgas) * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Kieselweg in Lingen (Ems), einer gewachsenen und beliebten Gegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lingener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Verkehrsachsen macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.