Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Aachener Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Forst. Sie bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und einer soliden Infrastruktur, perfekt für Familien und Ruhesuchende.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt **84 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von **20 m²** und eine Gesamtfläche von **104 m²**.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Balkon/Terrasse** mit Süd-Ost-Ausrichtung * **Garage** vorhanden * Modernisierte Fenster (1993) * Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten * Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Die Lage in Aachen-Forst ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Grundstücksfläche der gesamten Anlage beträgt **1.314 m²**.