Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Gruna

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna, bekannt für seine Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und exzellenter Infrastruktur. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von **46,6 m²** ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde zuletzt **1996 modernisiert** und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Sie ist ausschließlich für Nichtraucher vorgesehen, was ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Besondere Merkmale:** * **Wohnfläche:** 46,6 m² * **Zimmer:** 2 (2+kk) * **Balkon:** Ja, 1 * **Modernisierung:** 1996 * **Lage:** Dresden-Gruna, Sachsen * **Besonderheit:** Nur für Nichtraucher

Die Lage in Dresden-Gruna ist herausragend. Sie profitieren von kurzen Wegen zur Innenstadt, einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) und einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern am Hepkeplatz. Der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dresden-Gruna vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und viel Grün. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine begehrte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.