Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Gruna

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna, bekannt für seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Infrastruktur. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **48,6 m²** ein gemütliches Zuhause mit einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Innenbereiche sind gut geschnitten und bieten eine funktionale Aufteilung. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **1996 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ausschließlich für **Nichtraucher** vorgesehen und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** mit offener Küche (2+kk) * Wohnfläche: **48,6 m²** * Balkon vorhanden * Baujahr: Nicht explizit genannt, zuletzt modernisiert **1996** * Lage: Dresden-Gruna, im Osten von Dresden * Nur für Nichtraucher

Die Immobilie liegt in einer Gegend, die von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen geprägt ist. Der lebendige Hepkeplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum **Großen Garten**, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.