Skip to main content
Kapitalanlage: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Ingatlan nézet 1 / 25
EladóLakás

Kapitalanlage: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Dürrenhofstraße *, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

255 000 EUR
3852 EUR/m²
3
szoba
66.2
5/6
emelet
D
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Nürnberg

2101 további ingatlan Nürnberg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1996
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:D
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **5. Obergeschoss** einer modernen Wohnanlage in Nürnberg wird als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist seit 2020 bestens vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **66,2 m²** und ist ideal für Kapitalanleger. Sie ist mit Kunststoff-Isolierfenstern inklusive Schallschutz und Außenrollos ausgestattet. Eine zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung sorgt für Komfort. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich.

**Ausstattung** * **Balkon** zur Hofseite * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (separat erworben) * Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung * Gedämmte Fassade * Kunststoff-Isolierfenster mit Schallschutz * Außenrollos

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Nürnberg** in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Georg-Simon-Ohm Hochschule ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Busverbindungen zum Hauptbahnhof und einer S-Bahn-Haltestelle in der Nähe. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:5 / 6
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Dürrenhofstraße *
Város:Nürnberg
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

95/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

100
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

92
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

70
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 6 nappal ezelőtt

Frissítve: 2026. június 11.

Költségek

Finanszírozás

1034 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt255 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától