Stilvolle Altbauwohnung in Hamburg-Neustadt: Charmant & Zentral

Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg-Neustadt bietet auf ca. **65,07 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** und besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine stilvolle Einbauküche. Hohe Decken und charakteristische Kassettentüren verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Der hochwertige Holzfußboden unterstreicht die elegante Ausstrahlung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.

**Ausstattung:** * **Ca. 65,07 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Stilvolle Einbauküche (Mietereigentum) * Hochwertiger Holzfußboden * Hohe Decken und Kassettentüren * **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis, 113,07 kWh/(m²*a), Fernwärme) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Neustadt, mit hervorragender Anbindung und urbanem Flair. Die unmittelbare Nähe zum lebendigen St. Pauli, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Der Hamburger Hafen und die Hauptkirche St. Michaelis sind schnell erreichbar. Entspannung bieten nahegelegene Grünflächen wie die Wallanlagen und Planten un Blomen.

**Sonstiges:** Der Kaufpreis beträgt 469.000 EUR. Die Provision beträgt **2% inkl. MwSt.** des beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer. Die Wohnflächenangabe wird ohne Haftung übernommen; eine eigene Messung ist auf Wunsch möglich. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert.