Modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hamburg

Diese charmante, **frei lieferbare 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** wurde im Jahr **2021 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **89,2 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde mit viel Liebe zum Detail aufgewertet. Die zentrale Lage in Hamburg-Poppenbüttel verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung.

**Innenausstattung:** Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer mit offener Küche** (ca. 44 m²), ausgestattet mit einem hochwertigen Designboden und direktem Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche verfügt über Siemens-Geräte und einen L-förmigen Küchentresen. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und ein separates Ankleidezimmer (ca. 8 m²) bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvolle Duschbad ist mit hellgrauen Fliesen und einer Glastrennwand versehen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Modernisierung 2021**: Neue Elektroinstallation, neue Fenster, neue Gas-Brennwerttherme, neue Leitungen (Wasser, Gas, Heizung), Spachtelung und Anstrich aller Flächen. * **Hochwertiger Designbodenbelag** im Wohnbereich und Schlafzimmer. * **Balkon mit Süd-West-Ausrichtung**. * **Neue Einbauküche** mit Siemens-Geräten. * **Modernes Duschbad** mit Waschmaschinenanschluss. * **Pkw-Tiefgaragenstellplatz** inklusive. * Offener Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, bekannt für seine Nähe zum Alstertal und seine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Das Alstertaler Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S1, Buslinien) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens.