Skip to main content
Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Obernzell - Ingatlan nézet 1 / 30
EladóLakás

Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Obernzell

Obernzell, Bundesrepublik Deutschland

195 000 EUR
2053 EUR/m²
3
szoba
95
2/2
emelet
B
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Pince
Felszereltség

Több hirdetés itt: Obernzell

9 további ingatlan Obernzell-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1910
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Bútorozott
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie diese einzigartige ca. **95 m²** große Altbauwohnung im charmanten Obernzell, die Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Die Immobilie wurde ca. **1910** erbaut und besticht durch ihren besonderen Charakter, hohe Decken von ca. **2,92 m** und einen stilvollen Stäbchenparkettboden.

Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen und bietet einen großzügigen, offenen Grundriss. Der helle Wohn-, Essbereich mit einer modernen offenen Küche und Kücheninsel bildet das Herzstück. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, wobei Cerankochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine **2025 erneuert** wurden. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten viel Platz. Praktisch ist die Diele mit Garderobenbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zweites, vorbereitetes Badezimmer eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **95 m²** Wohnfläche * Hochwertiger Stäbchenparkettboden * Hohe Decken (ca. **2,92 m**) * Offene Küche mit modernen Einbaugeräten (teilweise **2025 erneuert**) * Zwei Badezimmer (eines fertiggestellt, eines vorbereitet) * Zwei Außenstellplätze * Zwei Kellerabteile * Optional möblierte Übernahme möglich

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Obernzell. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule und ärztlicher Versorgung sowie der hohe Freizeitwert durch die Nähe zur Donau und umliegende Natur machen Obernzell zu einem lebenswerten Ort. Die gute Anbindung an Passau und Österreich rundet das Angebot ab.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2

Felszereltség

Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Obernzell
Régió:Landkreis Passau
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

57/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

28
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

35
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

43
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

38
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

46
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 11.

Költségek

Finanszírozás

790 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.