Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **113 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Zentrumslage von Leichlingen-Witzhelden. Die Wohnung wurde mit einer **hochwertigen Ausstattung** versehen, wobei alle Räume einheitlich gefliest sind. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. **Elektrisch steuerbare Rollläden** erhöhen den Komfort.

Der **offen gestaltete Küchenbereich** kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das Mietverhältnis endet am **31.05.2026**. Von dem Balkon genießen Sie einen **schönen Ausblick ins Grüne**. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums.

**Ausstattungsmerkmale:** * 113 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC mit Fenster * Offene Küche * Balkon mit schöner Aussicht * Elektrische Rollläden * Kellerraum * Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Leichlingen-Witzhelden. Einrichtungen wie Kindertagesstätten, eine Grundschule und diverse Geschäfte sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.