Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Detmold

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in **Detmolds Innenstadt** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1961**. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer und einem modernen, im **Jahr 2024 renovierten Badezimmer**. Helle Innentüren unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Stauraum im Keller * Separate Gastherme für Warmwasser mit transparenten Verbrauchszählern * Energetische Maßnahmen: Dämmung der Westseite und der Dachbodendecke * Inklusive Garage – ein großer Vorteil in zentraler Lage

Die Wohnung ist in einem **direkt bewohnbaren Zustand** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der Detmolder Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, kulturelle Angebote und der Marktplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B1, B66 und B239 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bielefeld und Paderborn. Kindergärten und alle Schulformen sind ebenfalls vorhanden.