Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Saarbrücken

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Saarbrücken bietet eine nachhaltige Investition in einer gefragten Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines im Jahr **1976 erbauten** Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **63 m²** und einer 2+1-Zimmer-Aufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen hellen Wohnbereich, der Zugang zu einem **Balkon** bietet. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über ein **effizientes Blockheizkraftwerk**, was eine zeitgemäße und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (2+1 Disposition) * Balkon für zusätzlichen Freiraum * Beheizung durch Blockheizkraftwerk * Inklusive Hochgaragenstellplatz * Personenaufzug im Gebäude

Die Wohnung befindet sich im Bereich Halberg in Saarbrücken, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Nähe zur Saar und weitläufige Grünflächen bieten exzellente Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Hauptbahnhof ist hervorragend. Auch die Autobahnen A6 und A620 sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint Wohnqualität mit Stadtnähe und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.