Kapitalanlage auf Norderney: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive Kapitalanlage in der ruhigen Nordhelmsiedlung auf Norderney bietet eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investitionen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** mit einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über einen **Balkon mit Westausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung an einen ruhigen Mieter vermietet und generiert eine regelmäßige Mieteinnahme.

Die Wohnfläche beträgt **ca. 72 m²** und ist ideal aufgeteilt. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen verfügbar, aber Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Zur Wohnung gehört ein **kleiner Kellerraum**, ein Carport sowie ein Fahrradabstellplatz, die im Kaufpreis von **549.000 EUR** enthalten sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Westausrichtung * Ausgebautes Dachgeschoss * Kleiner Kellerraum * Carport * Fahrradabstellplatz * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung liegt in der beliebten Nordhelmsiedlung, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker und Fahrradverleihe sind bequem erreichbar. Der Nordstrand liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Norderney selbst ist eine bekannte Ostfriesische Insel mit einem breiten touristischen Angebot und guter Anbindung an das Festland.

**Lagevorteile:** * Ruhige und beliebte Wohnsiedlung * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie * Kurze Wege zum Nordstrand * Gute Infrastruktur auf Norderney * Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer