Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf

Diese charmante Eigentumswohnung in Düsseldorf bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kombiniert komfortables Wohnen mit angenehmer Privatsphäre.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Zugang zu einem **sonnigen Balkon** sowie einem angrenzenden Wintergarten – ein perfekter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Aktuell sind Wohn- und Schlafzimmer durch ein Schiebetürelement verbunden. Insgesamt stehen Ihnen **drei flexibel nutzbare Zimmer** zur Verfügung, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **87 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar) * **Balkon und Wintergarten** * Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen * Modernes Duschbad und separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Gepflegte Wand- und Deckenflächen

**Lage und Umfeld:** Die Wohnung liegt im renommierten Zooviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Das Gebäude befindet sich **buchstäblich am geografischen Mittelpunkt** der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets gewährleistet.