Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Köpenick mit Wertsteigerungspotenzial

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 95,6 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1907**, das laufend instand gehalten wird. Umfangreiche Modernisierungen, wie die Sanierung der Fassade und des Treppenhauses im Jahr **2015** sowie der Dachgeschossausbau im Jahr **2012**, unterstreichen den guten Zustand der Immobilie. Der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2016 sorgt für eine solide technische Basis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein Badezimmer und zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Kellergeschoss. Die Kombination aus historischem Charme und fortlaufenden Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.

**Highlights der Immobilie:*** * Ca. 95,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1907, laufend instand gehalten * Fassade & Treppenhaus 2015 saniert * Dachgeschossausbau 2012 * Kellerabteil vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Berlin-Köpenick** in der Bahnhofstraße 20. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen S-Bahnhof Köpenick (S3) sowie Straßenbahn- und Buslinien ist gegeben. Die historische Altstadt Köpenick und idyllische Wasser- und Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten hohe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.