Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Darmstadt

Diese charmante Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1977** und bietet auf ca. **68,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre, die durch großzügige, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen erzeugt wird. Die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgt für optimale Lichtverhältnisse über den Tag verteilt. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich logisch und übersichtlich verteilen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Licht und Sonne. Die Küche ist separat gehalten, was eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * **Ca. 6 m² Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Personenaufzug** im Gebäude * Französische Balkone * Bodentiefe Fenster * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **Blick zur Mathildenhöhe und Frankfurter Skyline**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage an der Mathildenhöhe in Darmstadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Grünflächen macht den Standort besonders attraktiv.