Renovierte Dachgeschosswohnung mit Parkblick in Nürnbergs Bestlage

Willkommen in dieser charmanten, gepflegten Dachgeschosswohnung im Herzen von Nürnberg, die seltene Gelegenheit bietet, in unmittelbarer Nähe zur Kaiserburg und dem idyllischen Schwanhäußer Park zu wohnen. Diese **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch ihren **Blick ins Grüne** und befindet sich in einer absolut gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufgewertet. Sie verfügt über **neue Vinylböden** im Wohn- und Schlafbereich sowie **frisch verlegte Fliesenböden** in Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem neuen WC, einem neuen Waschbecken inklusive Unterschrank und einem neuen Spiegelschrank ausgestattet. Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Renovierter Zustand** mit neuen Bodenbelägen * Tageslichtbad mit Wanne und neuen Sanitärobjekten * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * **Eigenes Kellerabteil** inklusive * Hausmeisterservice * **4. Obergeschoss ohne Aufzug**

Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Gärten hinter der Veste**, direkt am Übergang zur historischen Altstadt Nürnbergs. Diese erstklassige Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zur Kaiserburg und zur Innenstadt bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen hervorragend gewährleistet.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. **158,- EUR** (inkl. Heizung). Der Grundsteueranteil beträgt ca. 38,- EUR vierteljährlich. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.