Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon und Tiefgarage in Beilstein

Entdecken Sie diese **sonnige 3-Zimmer-Wohnung** in attraktiver Lage von Beilstein, die sich ideal für Kapitalanleger eignet, da sie bis zum **31.08.2026 vermietet** ist. Mit einer Wohnfläche von **73,2 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld und einen großzügigen Kühlschrank. In den Schlafzimmern wurde pflegeleichter Laminat verlegt, während die übrigen Räume mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC versehen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischer Stauraum ist durch Dachkammern innerhalb der Wohnung und einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss gegeben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Großer Eckbalkon mit Blick auf die Burg * Hochwertige Einbauküche * Gefliestes Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Laminat- und Fliesenböden * Zusätzlicher Stauraum durch Dachkammern und Kellerraum * **Haustiere sind erlaubt** * Gemeinschaftliche Waschküche * **Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive**

Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf **442,83 EUR** (327,00 EUR Hausgeld + 115,83 EUR Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung befindet sich in Beilstein, einer Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A81 (Richtung Heilbronn und Stuttgart) ist in nur 5 Minuten gegeben. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.