Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage Erlangens - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóLakás

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage Erlangens

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

250 000 EUR
3698 EUR/m²
2
szoba
67.6
1/1
emelet
C
Energetika
very_good
Állapot
electric
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Erlangen

588 további ingatlan Erlangen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 10:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1973
Állapot:very_good
Energetika:C
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **67,56 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Schränke) **im Kaufpreis enthalten** * Balkon für erholsame Momente * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Kellerabteil für viel Stauraum * Aufzug im Gebäude vorhanden * Gemeinsamer Fahrradraum und Waschraum * **Außenstellplatz** im Kaufpreis inbegriffen

**Lage & Infrastruktur:** Der Stadtteil Bruck in Erlangen überzeugt durch seine exzellente Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Erlanger Innenstadt sowie die Universität und Siemens-Standorte sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A73 für optimale Pendlerverbindungen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:electric

Felszereltség

Erkély
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Erlangen
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

90/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

77
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

86
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

94
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

62
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 6 nappal ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. június 10.

Költségek

Finanszírozás

1013 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt250 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 10:00 órától