Modernes 4-Zimmer-Apartment in Fürth mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **modernen und familienfreundlichen** Eigentumswohnung im Herzen von Fürth. Die ca. **106 m²** große Wohnung bietet mit ihren 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein heller Eingangsbereich mit Diele und Flur führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 32 m²), das ein Gefühl von Weite und Modernität vermittelt. Das Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²) verspricht Ruhe, während zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und 11 m²) ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Dusch-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Balkon** (ca. 11 m²) für entspannte Stunden im Freien * **KfW-55-Energieeffizienzhaus** für nachhaltiges Wohnen * **Barrierefrei** zugänglich * **Aufzüge** in allen Gebäuden * Tiefgarage und Fahrradstellplätze vorhanden * Integrierter, zweistöckiger Spielplatz für Kinder

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in der Flößaustraße, eingebettet zwischen dem Stadtzentrum und dem Südstadtpark. Die **perfekte Infrastruktur** ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten und dem Stadtzentrum (ca. 10 Gehminuten). Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und den Flughafen ist ebenfalls gegeben. Genießen Sie die Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Wiesengrund.