Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Alsterdorf - Ingatlan nézet 1 / 19
EladóLakás

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Alsterdorf

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

468 000 EUR
6324 EUR/m²
3
szoba
74
2/2
emelet
E
Energetika
good
Állapot
gas
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Hamburg

7503 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1965
Állapot:good
Energetika:E
Tulajdonjog:personal

Leírás

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1965** im begehrten Hamburger Stadtteil Alsterdorf, nahe dem Alsterlauf.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss auf ca. **74 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr **2019**. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne und einem "seitlichen Meerblick" auf den Alsterlauf.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 74 m² Wohnfläche * Balkon mit Blick ins Grüne * Modernisiertes Duschbad (**2019**) * Hochwertiger Designerbodenbelag und Fliesen * Eigener Kellerraum * Gasheizung * Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und privatem Steg am Alsterlauf

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1994. Der Sicherungskasten wurde ebenfalls in diesem Jahr erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Es sind Arbeiten am Gemeinschaftseigentum vorgesehen, eine Sonderumlage ist aktuell nicht beschlossen.

**Lage:** Alsterdorf ist eine beliebte Wohnlage im Norden Hamburgs, die eine hervorragende Infrastruktur mit viel Grün und Wasserflächen kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die Innenstadt und zum Flughafen ermöglicht. Die Nähe zur Alster und zum Eppendorfer Moor bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:gas

Felszereltség

Erkély
Loggia
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

74/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

19
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

70
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

99
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

81
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

40
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 nappal ezelőtt

Frissítve: 2026. június 10.

Költségek

Finanszírozás

1897 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt468 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától