Entk. 2-Zi.-Wohnung mit Weitblick: Ihr Traumobjekt in Kerpen!

Erleben Sie die seltene Gelegenheit, eine **vollständig entkernte 2-Zimmer-Wohnung** im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kerpen-Horrem zu gestalten. Diese Wohnung bietet mit ihren **ca. 60 m² Wohnfläche** und einem **atemberaubenden Weitblick** über die Dächer von Kerpen-Horrem eine einzigartige Basis für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnung wurde bereits **komplett entkernt**, sodass Sie die Freiheit haben, Böden, Wände und Bäder nach Ihren individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das helle Wohnzimmer ist ideal für die Einrichtung einer modernen, offenen Küche konzipiert und wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen Schlafbereich sowie einen integrierten Arbeitsplatz. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne und WC ausgestattet und kann durch eine einfache Versetzung einer Trockenbauwand vergrößert und nach Ihren Wünschen modernisiert werden. **Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2012** und elektrische Rollläden sind bereits vorhanden und bieten eine solide Grundlage.

**Barrierefreier Zugang** dank eines Aufzugs, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt. Ein **eigenes Kellerabteil** und ein **Tiefgaragenstellplatz** runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine praktische Lage legen.

Die Lage in Kerpen-Horrem überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Horrem mit direkten Verbindungen nach Köln und Aachen sowie die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 garantieren eine exzellente Anbindung. Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.