Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Hitzhofen nahe Audi

Willkommen in dieser **neuwertigen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung** in der beliebten Gemeinde Hitzhofen, im Herzen des Naturparks Altmühltal.

Diese **großzügige Wohnung** besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und einen erstklassigen Grundriss. Sie befindet sich in einer kleinen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zu Audi, was sie ideal für Berufstätige macht. Die Wohnung bietet eine gut ausgestattete Küche, einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine Gästetoilette sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. **101 m² Wohnfläche** * Gut ausgestattete Küche * Separates Gäste-WC * Badezimmer mit Badewanne * **Neuwertiger und gepflegter Zustand** * **Optional:** Balkon auf Nord-/Westseite gegen Aufpreis * **Optional:** Stellplatz (12.000 €) oder Garage (18.000 €) zusätzlich erwerbbar

Die Lage in Hitzhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule und Kindergarten vor Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Universitätsstädte Eichstätt und Ingolstadt sind nur ca. 15 Autominuten entfernt, und die Anbindung an die B 13 sowie die Autobahn A9 (Lenting) ist sehr gut.