Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **101 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der idyllischen Gemeinde Surberg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, beginnend in der geräumigen Diele. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein **ca. 34 m² großes Wohnzimmer**, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die Küche ist modern und voll ausgestattet. Ein saniertes separates WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Praktische Einbauschränke und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit traumhaftem Weitblick * Aufzug (bis 3. OG) * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Parkett- und Laminatböden * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert * Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung

**Lage** Surberg, nahe Traunstein, bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee für vielfältige Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Traunstein sind schnell erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und laufend saniert. Die Heizungsart ist über Heizkörper (Zentralheizung) realisiert.