Lakás eladóra. **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Hangulatos 2 szobás lakás központi elhelyezkedéssel. **Objektbeschreibung:** Tárgyalás tárgya: Helle und freundliche Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Világos és barátságos lakás erkélyes, jó közlekedési kapcsolatokkal. A lakás egy gondozott társasház 2. emelet

Egy otthon a Moabiti tetők felett – modern tetterszint, felvonóval, két erkély és egy varázslatos kilátás.

Üdvözöljük egy olyan lakásban, amely több, mint otthon: ez egy visszavonulóhely, egy erőforrás, egy fény és tágasság teljességével teli tér. Ez a rendkívüli tetterszinti lakás 2015-ben épült, és ötvözi egy berlini régi épület bájos karakterét egy modern újépület lakhatási érzésével – egy ritka kombináció, amelyet azonnal érezni, amint belép az épületbe vagy a lakásba.

Már a belépésnél fogadja a nyitott alaprajz, amely egy lenyűgözően tágas nappali- és konyhaövezettel rendelkezik, ahol a főzés, a kikapcsolódás és a közös időtöltés zökkenőmentesen fonódik össze. A magas mennyezetek, a rengeteg természetes fény és a tiszta, modern kialakítás olyan légkört teremt, amely egyszerre könnyedséget és biztonságot sugároz.

A nagy, északi erkély, amely szabadságérzetet ad: a kilátás messze nyílik a Westhafennél és a Rehberge parknál – egy gyönyörű panoráma a vízből, az égből és az ipari építészetből, amely a nap különböző időpontjaiban más hangulatot idéz fel. Itt élvezheti a kávét nyugalomban, a lenyugvó napokat, amelyek minden nap új színekkel lepik meg, és a hűvös nyári estéket egy kis városi romantikával.

A második, kis keleti erkély ezzel szemben a nap fényét hozza. Tökéletes hely a rövid szünetre vagy a friss levegőre. A lakás három szobával rendelkezik, amelyek ideálisak minden életfázisra: egy nyugodt hálószoba a kikapcsolódáshoz, egy vendégszoba vagy iroda rugalmasságért, és a nagy nappali a mindennapi élet középpontjaként. Két napfényes fürdőszoba – egy káddal, egy pedig stílusos vendégzuhanyzóval – további kényelmet biztosít és funkcionalitást kölcsönöz a lakásnak. A nagy nappaliban opcionálisan (építésileg) harmadik hálószoba is kialakítható.

Egy felvonó, amely minden szinten megáll, kényelmes elérést biztosít.

Két tárolóhelyiség – egy a lakásban, egy a pinceben – helyet biztosít mindannak, amire nem feltétlenül van szükség naponta.

A lakás felszereltsége magas színvonalú:

- Modern padlóburkolatok, - Parketta, amely végigvezet, így a helyiség elrendezésének rugalmas megváltoztatása lehetséges, - Kortárs fürdőszobai berendezés, - Kiváló minőségű ablakok és felületek - Beépített konyha elektromos készülékekkel (pl. Bora főzőlap-elszívó).

A ház közössége a tulajdonosok tájékoztatása szerint nagyon jó és családbarát.

Az épület építési éve kb. 1900, a tetterszintet kb. 2019-ben építették ki.

Következtetés:

Kívül egy szeretettel modernizált régi épület, karakterrel és történelemmel.

Bentről egy tisztán strukturált, fénnyel átitatott álomlakás a legmodernibb színvonalon.

Ez a lakás ideális azoknak, akik tágasságot és stílust keresnek, akik a városi életet a visszavonulással szeretnék ötvözni, és akik értékelnek egy olyan otthont, amely jól érződik – minden nap újjá. Helyszín A lakás csendes helyen található a feltörekvő berlini Moabiti városrészben – a Mitte kerület része. A helyszín ötvözi a városi életet a kellemes lakhatási minőséggel. Közvetlen közelben találhatók ápolt régi épületek, zöld udvarok és számos mindennapi szükségletet kielégítő bevásárlási lehetőség. Szupermarketek, gyógyszertárak, pékségek és kávézók kényelmesen elérhetők gyalog. A közeli Westfälisches Viertel kis üzletekkel, hetente tartott piacokkal és bájos éttermekkel hívogat.

Különösen kiemelendő a kiváló közlekedési kapcsolat: a "Turmstraße/Beusselstraße" buszmegálló, valamint a Turmstraße metróállomás (U9) és a villamosmegálló (M10) közvetlen kapcsolatokkal a főpályaudvarig néhány perc sétával elérhető. A Beusselstraße (Ringbahn S41/S42/S46) S-Bahn állomás is rövid távolságra található, és optimális kapcsolatot biztosít a város minden irányába. Az autósok számára a Stadtautobahn A100 gyorsan elérhető – a Beusselstraße lehajtóról a City West, a City Ost és a berlini BER repülőtér megfelelő időn belül elérhető.

A szabadidős lehetőségek között szerepel a közeli Volkspark Rehberge és a Spandaui Hajózási Csatorna menti sétányok. A belvárosi helyzet és a nyugodt környezet kombinációja különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt – ideális pároknak, szingliknek vagy munkába járóknak, akik értékelik a berlini városi életet. További információk Egyéb Szívesen küldünk Önnek részletes tájékoztatót is erről a vagyontárgyról, amennyiben kitölt egy kapcsolattartási űrlapot a nevét, lakcímét, telefonszámát és e-mail címét feltüntetve. A tájékoztatóinkban található a vagyontárgy címe is, hogy először is képet kapjon a konkrét helyszínről. A mi általános üzleti feltételeink, impresszumunk, a tájékoztató egy példánya a visszautasítási nyilatkozatunkkal, valamint adatvédelmi szabályzatunk a weboldalunkon találhatók: www.estate-moments.de. Ez az ajánlat a vevőjelölteknek szól. A jegyzőkönyv aláírása után a nevezett províziót követeljük be a vevőtől. Ezenkívül a vevőnek a tulajdon megszerzési adót (Berlinben 6%, Brandenburgban 6,5% a vételár), valamint a jegyző és földkönyvi díjakat (a vételár kb. 2%-a) is fizetnie kell.

Az Európai Unió (EU) 524/2013 számú rendelete értelmében, ingatlanügynökségként kötelezettek vagyunk a weboldalunk impresszumán és az értékesítési vagy bérleti ajánlatokon feltüntetni az online vitarendező portálra vonatkozó figyelmeztetést, amely a következő címen érhető el: ec.europa.eu/consumers/odr.