Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Berlin

Diese **wunderschöne 5+1 Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem prächtigen Jugendstilgebäude im begehrten Berliner Südwesten. Sie vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Großzügige und lichtdurchflutete Räume** prägen das Innere der Wohnung. Große Fensterfronten, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die Wohnung wurde stilvoll modernisiert und wirkt offen und warm. Eine **geräumige Küche mit Markenelektrogeräten** lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Wannenbad mit Fenster sowie ein zusätzliches, zeitlos gestaltetes Gästebad mit bodentiefer Dusche erhöhen den Wohnkomfort.

* **Sonniger Südbalkon** mit freiem Blick * Charmantes Katzenguckloch im Schlafzimmer * **Ca. 180 m² Wohnfläche** * **1 Wannenbad und 1 Duschbad** * **Eigene Gartenfläche von ca. 70 m²** * Möglicher zukünftiger Einbau eines Aufzugs

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage in der Muthesiusstraße, nahe der beliebten Einkaufsstraße Schlossstraße. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum Botanischen Garten bieten eine hohe Lebensqualität. Die **exzellente Verkehrsanbindung** über Bus, S- und U-Bahn sowie die Nähe zur Stadtautobahn ermöglichen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.