Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, erbaut **1997**, bietet auf ca. **51,70 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Die Wohnung ist **mietfrei** und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Loggia bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche sowie die Waschmaschine. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Ausstattung** * **Loggia** mit Blick ins Grüne * Laminatboden in Wohnräumen und Flur * Isolierverglaste Kunststofffenster * **Tageslichtbad** mit Badewanne * Separates Kellerabteil * **Stellplatz in der Tiefgarage**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und kurzer Wege zu Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Bäckereien. Die Nähe zur Leipziger Auenlandschaft und zum Auwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Leutzsch) ist sehr gut, und über die B181 erreichen Sie schnell die Innenstadt sowie die Autobahnen A9/A14.