Stilvolle 70er-Jahre-Wohnung mit Westloggia in Top-Lage

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente in dieser stilvollen Wohnung aus den Siebziger Jahren, die sich durch Großzügigkeit, viel Lichteinfall und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. **Die Wohnung bietet ca. 111 m² Wohnfläche** und befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Duisburg-Kaiserberg.

**Im Inneren** erwartet Sie eine einladende, geräumige Diele, die den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westloggia einleitet. Die Küche ist funktional angebunden und bietet Potenzial für eine Öffnung zum Essbereich, ideal für moderne Gestaltungskonzepte wie eine Kochinsel. Der private Bereich umfasst eine separate Diele mit Ankleidezone, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Übereck-Belichtung. **Zwei Badezimmer** – ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Duschbad, das auch als Gäste-WC dient – sowie ein Abstellraum und eine Nutzfläche von ca. 6 m² runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 111 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Wohn- und Essbereich** * **Westloggia mit Blick ins Grüne** * **Zwei Badezimmer** * **Flexibel nutzbare Zimmer** * **Stilvolle Architektur der 70er Jahre**

**Lage:** Duisburg-Kaiserberg ist eine exklusive Wohngegend, die durch die Nähe zu einem Waldgebiet, dem parkähnlichen Kaiserberg und der guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung besticht. Die aufgelockerte Bebauung mit klassischen Villen und modernen Neubau-Arealen schafft eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, und eine neue Treppenanlage bietet direkten Zugang zum Kaiserberg.