Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg mit Renditepotenzial

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer **Wohnfläche von ca. 65,72 m²** und einer Grundstücksfläche von 76,39 m² präsentiert sich diese Immobilie als modernisierte und bereits vermietete Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und 1 Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, und die **moderne Ausstattung** sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist funktional und modern gehalten.

**Ausstattung** * Effiziente **Fernwärmeheizung** für angenehme Wärme und wirtschaftlichen Betrieb. * Zusätzlicher **Kellerraum** für mehr Stauraum. * Die Wohnung ist **bereits vermietet**, was eine sofortige Einkommensquelle sichert. * Grundstücksfläche von 76,39 m².

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Zachertstraße im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg, Ortsteil Rummelsburg. Die Lage vereint städtisches Leben mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus-, Tram- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Der nahegelegene Rummelsburger See bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.