Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Investment -Ferienwohnung - Norderney. Die Immobilie im renommierten Haus Kaiserhof besticht durch ihre Lage in der ersten Meereslinie direkt am Meer und einen unverbaubaren 180° Panoramablick über die Nordsee und die Insel. Aus dem 7. Obergeschoss genießen Sie eine beeindruckende Aussicht von den Niederlanden über das Wattenmeer, Juist, Norddeich und den Fähranleger bis zum Nordstrand. Weite Blicke über die Dächer Norderneys und spektakuläre Sonnenuntergänge prägen das besondere Wohngefühl. Das Haus Kaiserhof liegt in Bestlage direkt am Nordstrand / Kaiserwiese am Strand, Milchbar sowie die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten anderthalb Jahren aufwändig kernsaniert und bietet somit eine langfristige stabile Wertanlage. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, klaren Linien und ausgewählten Materialien. Vollholzelemente und ein durchdachtes Einrichtungskonzept schaffen eine elegante, behagliche Atmosphäre und machen die Immobilie sowohl als privates Feriendomizil als auch als Ferienwohnung attraktiv. Die Kombination aus Spitzenlage, Meerblick und hoher Vermietbarkeit mit bester FeWo Auslastung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Mit invest gigantischen jährlichen Bruttomieteinnahmen von über 53.000 € bietet die Wohnung zudem ein attraktives Investment. Ein Objekt für Menschen, die den besonderen Charme der Nordsee jeden Tag genießen möchten. Zum Angebot bietet das Haus eine Wellness Abteilung mit Schwimmbad + Sauna. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige PKW Stellplatz am Haus, der im Kaufpreis inclusive ist. Wir zeigen Ihnen dieses FeWo Juwel gerne und freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung zur Besichtigung. Aufgrund der Super Mega FeWo Auslastung können Besichtigungstermine nur anliegenden Wechsel Tagen terminiert werden. Ich freu mich auf Ihren Anruf Ihre Mail, um Ihnen diese top Immobilie mit Meerblick und Weitblick zu zeigen. Tu Casa Immobilien - Tel 04932 - 9911766 Lage Das Haus Kaiserhof befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Nordstrand. Der feinsandige Strand liegt nur wenige Schritte entfernt. Die bekannte Milchbar sowie die lebendige Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Weitere Informationen Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent / Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen. Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat bei Käufern - Verbrauchern - einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben. Stichworte Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister