Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Berliner Kiez

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Tempelhof, einem Viertel, das Ruhe und exzellente Anbindung vereint. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Theodorstraße, einer Straße, die durch ihre charmante Atmosphäre mit altem Baumbestand besticht.

Die Innenräume bieten auf **ca. 68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein **helles Wohnzimmer**, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer bilden das Herzstück dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit ca. 9 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wurde zuletzt **2018 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

- **Ca. 68 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Balkon (ca. 9 m²)** - **Modernisiert 2018** - **Stellplatz vorhanden** - 1 Badezimmer, 1 Balkon - Ruhige und gewachsene Nachbarschaft

Die Lage in Tempelhof ist hervorragend. Die U6 (Kaiserin-Augusta-Straße) ist nur zwei Gehminuten entfernt, und Buslinien wie 106 und M46 bieten weitere Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem am nahegelegenen Tempelhofer Damm erreichbar. Erholungssuchende schätzen die Nähe zum Franckepark und die riesige Freifläche des Tempelhofer Feldes. Der Teltowkanal mit seinem gastronomischen Angebot rundet die attraktive Lage ab.