Exklusive Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Wilmersdorf

Diese **exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr **2019** und bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** gehobenen Wohnkomfort in bester Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage direkt am Volkspark Wilmersdorf** und eine zeitlose Architektur.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, **neuwertige Einbauküche** übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen **Süd-Balkon** mit Blick in den grünen Innenhof. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum.

Die gesamte Wohnung ist **barrierefrei konzipiert** und verfügt über Echtholzparkett sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Außenjalousien optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet bequemen Zugang.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A-B * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 6 m²) * Moderne Einbauküche und Fußbodenheizung * Barrierefrei, Echtholzparkett, Aufzug * Tiefgaragen-Duplexstellplatz, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf, bekannt für seine exklusive Wohnatmosphäre, die Nähe zum Kurfürstendamm und die unmittelbare Anbindung an den Volkspark Wilmersdorf. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil, architektonische Eleganz und ein grünes Umfeld zu einer einzigartigen Lebensqualität.