Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberger Südstadt mit guter Anbindung

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Nürnberger Südstadt. Das Gebäude wurde zwischen **1990 und 2004 fortlaufend saniert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, was eine hohe Wohnqualität garantiert.

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, die von viel Tageslicht durchflutet werden und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Alle Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich ideal zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 73 m² * Zimmeranzahl: 3 * Etage: 1. OG * Bodenbelag: Laminat * Gebäudezustand: Sehr gut (fortlaufend saniert 1990-2004) * Lage: Nürnberg Südstadt

Die Lage in der Nürnberger Südstadt ist ideal: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Nähe ebenfalls bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie schnellen Autobahnen in die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Städte Fürth und Erlangen.