Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in Kassel mit Gartenblick

Diese beeindruckende **4-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Fahrradstraße in der begehrten Südstadt von Kassel, unweit der grünen Karlsaue. Die Wohnung ist **sofort frei und geräumt**, was einen schnellen Einzug ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken und große Rundbogenfenster, die für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre sorgen. Die Aufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen geräumigen Flur. Zu dieser Eigentumswohnung gehören **zwei eigene Kellerräume**, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer wurde **vor 13 Jahren erneuert** und die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Verschiedene Bodenbeläge wie Klickparkett, Laminat und Teppich sind vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **4 Zimmer** * **Zwei Kellerräume** * Badezimmer mit Wanne und Dusche (renoviert vor 13 Jahren) * Isolierverglaste Kunststofffenster * Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher (separat für die Wohnung) * Haussprechanlage * Denkmalschutz (Gesamtanlage)

Die Lage am Fuße des Weinbergs ist ideal: Die beliebte Karlsaue, die Innenstadt sowie die attraktiven Stadtteile Wehlheiden und Vorderer Westen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die **ruhige Lage** und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten.