Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Burghausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **81,8 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Burghausen. Die Wohnung wurde im **Jahr 2024 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für Ihren sofortigen Einzug.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Die Wohnung verfügt über neue Bodenbeläge, ein modernisiertes Badezimmer mit komfortabler **Fußbodenheizung** und eine **moderne Einbauküche** mit einem Neuwert von ca. 12.000 €. Der durchdachte Grundriss bietet helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 81,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Zugang vom Küchen- und Essbereich * Fußbodenheizung im Badezimmer * Hochwertige Einbauküche * Neue Bodenbeläge * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2000) * Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006) * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlich nutzbares Dachgeschoss * Eigener Stellplatz am Haus

Die Wohnung ist ideal gelegen in Burghausen, einer Stadt mit starker Wirtschaft und hoher Lebensqualität. Die **zentrale Lage** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt und der Wöhrsee laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung über B20 und A94 ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit von Salzburg und München. Diese Immobilie ist perfekt für Eigennutzer und als Kapitalanlage geeignet.