Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon und Garage

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Ringsheim, erbaut im Jahr **1992**, bietet auf ca. **87 m²** Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten und besticht durch ihren direkten Zugang zum Garten sowie einen Balkon.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Schwedenofen ergänzt wird und für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer**, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Dank der überwiegend vorhandenen Klimatisierung genießen Sie auch an warmen Tagen einen angenehmen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Balkon mit direktem Gartenzugang * Separater Schwedenofen * Klimatisierung in den meisten Räumen * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Abstellraum auf dem Balkon * Kellerraum * Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum * **Garage** direkt am Haus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Ringsheim, einer attraktiven Gemeinde im Ortenaukreis. Die hervorragende Anbindung an die A5 und den Bahnhof Ringsheim erleichtert das Pendeln. Die Nähe zu Freiburg und Offenburg sowie die überregionale Bekanntheit durch den Europa-Park machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist gut ausgebaut und schnell erreichbar.