Historische Altstadt-Wohnung mit KfW-Förderung in Amberg

Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit in der historischen Altstadt von Amberg: Eine **hochwertig kernsanierte Wohnung** in einem denkmalgeschützten Gebäude, die modernen Wohnkomfort mit attraktiven Förderkonditionen verbindet. Dieses Projekt bietet eine **hervorragende steuerliche Abschreibung** für Kapitalanleger und wird voraussichtlich im **August 2028 bezugsfertig** sein.

**Interieur und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung. **Hochwertiger Parkettboden** in Wohn- und Schlafbereichen sowie edle Fliesen in den Nassräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine moderne **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zukunftsorientierte Luft-Wärmepumpe oder eine nachhaltige Pellet-Heizung, die höchsten energetischen Standards entsprechen.

**Besondere Merkmale** * **Barrierefreier Zugang** dank eines modernen Aufzugs * Attraktive KfW-Förderung (KfW70 EE) mit Darlehen und Tilgungszuschuss * Denkmalschutz-Immobilie mit Potenzial für hohe Renditen * Zentrale und charmante Lage in der Amberger Altstadt * Voraussichtliche Fertigstellung: August 2028

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Amberg, einer der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Bayerns. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Busnetz und die Nähe zur Autobahn A6 ermöglichen schnelle Wege in die Metropolregion Nürnberg. Schulen, Kindertagesstätten und die Hochschule Amberg-Weiden runden das familienfreundliche und dynamische Umfeld ab. Hier wohnen Sie in einer perfekten Symbiose aus Geschichte, Charme und modernem Leben.