Kapitalanlage in Berlin: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Spandau (Wilhelmstadt) bietet auf ca. **100,5 m² Wohnfläche** eine interessante Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1905**. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Bruttomiete von **553,79 Euro pro Monat**. Aufgrund des lebenslangen Wohnrechts des Mieters seit 1978 handelt es sich um eine besondere Form der Anlage.

**Innenbereich** Die heutige Raumstruktur mit vier Zimmern wurde durch den Mieter im Laufe der Zeit angepasst und schafft eine großzügige Raumnutzung über zwei Ebenen. Eine innenliegende Treppe verbindet die Etagen. Die Küche ist separat angeordnet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Ausstattung ist überwiegend im Stil der **1980er Jahre** gehalten und befindet sich in einem gepflegten, aber altersentsprechenden Zustand.

**Ausstattung** * Ca. **100,5 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Balkon vorhanden * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gepflegter Zustand mit Charme der 80er Jahre * Gelegen in einem **Sanierungsgebiet**

**Lage** Die Krowelstraße in Wilhelmstadt zeichnet sich durch eine ruhige, aber gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Spandauer Altstadt sowie Naherholungsgebiete wie das Havelufer sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Attraktivität für Mieter erhöht.