Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberger Südstadt mit guter Anbindung

Diese **ca. 73 m²** große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Nürnberger Südstadt. Das Gebäude wurde zwischen **1990 und 2004 fortlaufend saniert** und befindet sich in einem sehr guten Zustand, was eine hohe Wohnqualität garantiert.

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Alle Zimmer sind mit **modernem Laminatboden** ausgestattet und bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Aufteilung und macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Highlights der Wohnung:** * Wohnfläche von ca. 73 m² * 3 gut geschnittene Zimmer * Heller und freundlicher Wohnbereich * Moderner Laminatboden in allen Räumen * Gepflegtes Gebäude mit fortlaufenden Sanierungen * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Südstadt von Nürnberg ist ausgezeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn und S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahn ist schnell erreicht. Die Innenstädte von Fürth und Erlangen sind nur etwa 15 Autominuten entfernt.